興嘉公園3房+平車  西區買屋 / 西區買房嘉義土地出售興嘉公園3房+平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：780 萬 (含車位價)
參考單價：21.01 萬/坪
地址：嘉義市西區蘭州二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.51 坪
附屬建物面積：5.07 坪
共同使用：11.55 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1485 元/月
鄰近學校：興嘉國小
鄰近公園：興嘉公園
生活機能：永和市場
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於注重學區資源、生活便利性且預算有限的購屋者而言，值得購買。其最大優勢在於總價合理且附帶平面車位，加上西區精華地段的交通與生活機能完善，具備極高的居住實用性。然而，34 年的屋齡是主要考量點，購屋前務必委託專業人員進行詳細的結構安全與漏水檢查，並預留足夠的整修預算。若以自住兼長期持有角度評估，此物件的高性價比足以抵銷老屋的折舊風險，具備相當的置產價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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